天意物业管理系统 V7.0免费版

天意物业管理系统是一款非常实用的物业管理软件，该软件非常专业而且功能十分强大，软件适用于各种场合，可以让物业工作者们更轻松地管理小区等。

天意物业管理系统简介

天意物业管理系统是一款专业的培训学校管理软件，它为培训班、培训学校等培训企业的管理流程而特别设计，涵盖了从培训报名管理、培训收费管理、培训学员管理、培训客户关系管理等众多方面。软件界面设计简洁美观，其人性化的软件流程，使普通用户不需培训也能很快掌握软件操作使用方法。强大报表与集成查询功能是本软件的最大特色，所有功能在用户需要的使用地方自然体现。软件广泛适用于培训班、培训中心、培训学校等场合，是培训行业进行信息化管理、提高服务质量和杜绝管理漏洞的强大管理工具。

天意物业管理系统特点介绍：

1、支持收费管理，包括销售管理、业主入住、物业费管理、车位管理等功能;

2、支持对房产信息表、业主信息表、缴费通知等进行报表查询;

3、还可以对社区进行管理，包括提醒服务、建议意见、保修管理、保安巡逻等;

4、通过该软件还可以对数据权限进行维护，包括备份、恢复、压缩、清理等。

天意物业管理系统使用方法：

各功能模块操作方法

1、系统主界面

·成功登录本系统后即进入了系统主界面，此窗口顶部的工具栏是软件的一些系统功能。

·系统主界面的左侧分别列示了“日常管理”、“收费管理”、“报表查询”、“社区服务”、“系统设置”五大功能模块

·系统主界面默认打开的是“日常管理”模块，在此模块，用户可以方便的对小区业主的各项信息进行操作。操作的方法是先将光标定位到查询关键字文本框，在其输入相应的关键字(如：门牌、姓名、电话)可进行模糊查询，找到目标业主后按‘回车’或点击‘确定’即可调出此业主的详细信息。同时时示在主界面下半部的“费用信息”，“报修信息”，“车位信息”，“建议意见”，“备注信息”，“自动提醒”即为目标业主的相应信息，可对其进行相应操作。

2、收费管理：“收费管理”模块包括“销售管理”、“业主入住”、“物业费管理”、“车位管理”、“预收款管理”等功能。以下分别对这几项功能的使用方法进行介绍。

2.1 销售管理

在收费管理模块中点击“销售管理”进入销售楼房界面如图：

·此窗口左侧显示的是物业区内所有的设置好的楼宇名称，右侧显示的是选中左侧楼宇后反对应的房屋信息。

·“房屋状态”选项可以按房屋状态(这些状态是在“系统设置—>房产设置”中设置的)过滤当前所选楼宇对应状态下的房屋信息

·对查询选中的房屋进行如下操作：1.“销售”，如果选中的是空闲房屋可对其进行销售操作，点击“销售”，在随后弹出的窗口中填相应的销售信息，保存即可。2.“修改”，如果选中的是已经有人购买的房屋，点击“修改”，在随后弹出的窗口中即可对其以前填写的销售信息进行修改。

·可对查询的结果进行打印或导出(导出为Excel文件，方便用户进一步的编辑，设计出个性化的报表格式)操作。

2.2 业主入住

在收费管理模块中点击“业主入住”进入业主入住界面如图：

·此窗口左侧显示的是物业区内所有的设置好的楼宇名称，右侧显示的是选中左侧楼宇后反对应的房屋信息。

·“房屋状态”选项可以按房屋状态(这些状态是在“系统设置—>房产设置”中设置的)过滤当前所选楼宇对应状态下的房屋信息

·对查询选中的房屋进行如下操作：1.“入住”，如果选中的是空闲房屋可对其进行入住操作，点击“入住”，在随后弹出的窗口中填相应的业主入住信息，保存即可。2.“修改”，如果选中的是已经有人入住的房屋，点击“修改”，在随后弹出的窗口中即可对其以前填写的入住信息进行修改。3.“置空”，如果选中的是已经有人入住的房屋，也可以点击“置空”，此操作将删除此房屋的业主信息，随后此房也就变成了空闲状态，以便以后销售或出租。

·可对查询的结果进行打印或导出(导出为Excel文件，方便用户进一步的编辑，设计出个性化的报表格式)操作。

2.3 生成物业费

在收费管理模块中点击“生成物业费”进入生成物业费界面如图：

· 在此窗口左半部分显示的是已设置的物业费，选中某项后窗口右半部分会出现相应的可操作界面。在此窗口可以完成新物业费的生成，和对历史档案的管理。

·历史台账(档案)查询 在此可查询指定时期内的费用台账档案，也可将认为错误的档案删除(会连同相应的费用明细同时删除)。

2.4 收取物业费

在收费管理模块中点击“收取物业费”进入物业收费界面如图：

·此窗口左侧显示所有的业主，选择相应的业主后，在窗口右半部分显示此业主应缴的物业费及其明细。在此窗口右下部的物业费明细数表格中，可以选择本次交纳的物业费。

·选择相应的收款方式，对所选交费项进行收费。

2.5 车位管理

在收费管理模块中点击“车位管理”进入车位管理界面如图：

·此功能是用来添加、删除、修改车位信息。可以将空闲的车位进行销售或出租。

·可将车位信息进行导出和打印。

2.6 预收款管理

在收费管理模块中点击“预收款管理”进入预收款管理界面如图：

·此窗口左侧显示所有业主，点击某个业主在窗口右半部分可以显示此业主预收款明细

·可以对每个业主预收款项、支取款项、和删除，预收的款项待交物业费时可选择“预收款”收费方式收款，可直接从此业主的预收款帐户中扣除相应的物业费。